Désamiantage et installation de panneaux solaires : un duo gagnant pour la rénovation
La majorité des bâtiments construits avant 1997 contient généralement de l’amiante. Il a été déployé spécialement pour ses propriétés d’isolants thermiques et phoniques. Il possède une résistance mécanique considérable, notamment en protection contre les incendies. Pourtant, ce minéral fibreux a été déterminé comme étant cancérogène. S’il a été interdit depuis le 1er janvier 1997, il existe encore de nombreux bâtiments qui en contiennent.
Avec un parc immobilier vieillissant, la nécessité d’une rénovation devient impérative. Ceci étant, le coût de désamiantage n’est pas à la portée de tous. Le prix du m² oscille entre 200 et 500 euros. De nombreux projets relatifs à la transition énergétique permettent de procéder à un désamiantage de toiture gratuit contre l’installation de panneaux solaires.
Le désamiantage : une étape cruciale
L’amiante est un minéral très présent dans la croûte terrestre. On le retrouve principalement dans les roches. Depuis l’Antiquité, il a été utilisé dans plusieurs secteurs, en particulier dans la construction. On peut le retrouver dans l’isolation thermique des matériels chauffants, les joints, les canalisations, les faux plafonds, les plaques ondulées, les gaines de ventilation, etc.
Les effets de l’amiante sur la santé
Cette matière première n’est pas sans risques pour la santé. En fonction de sa dimension et de sa morphologie, elle peut comporter un pouvoir pathogène. L’amiante peut aussi présenter des propriétés toxiques dans leur composition chimique. Sa principale voie d’entrée est l’inhalation. Mais, il est également possible de l’ingérer par le biais d’eau contaminée faute d’une canalisation dégradée.
Il est à noter que toutes les variétés d’amiante sont considérées comme étant des substances cancérogènes pour l’homme. Il est en particulier responsable du cancer de poumon et du mésothéliome, un cancer touchant la plèvre, une membrane qui entoure le poumon. Ce sont des pathologies progressives avec un temps de latence entre 20 et 40 ans.
L’amiante peut autant être à l’origine de l’asbestose réduisant les capacités respiratoires, des plaques pleurales, des pleurésies et des fibroses.
Obligations légales en matière de désamiantage
Le décret de 1997 interdit l’utilisation de l’amiante, quelle que soit la variété de fibres déployée. Depuis, il est obligatoire pour les propriétaires de bâtiment de procéder à des travaux de désamiantage si la présence d’amiante a été attestée par le diagnostic. L’objectif de cette loi est de protéger la population contre les risques émanant de l’exposition à l’amiante.
Processus de désamiantage et ses contraintes
Pour tous les bâtiments construits avant 1997, un diagnostic d’amiante est obligatoire. Il est d’autant plus nécessaire si on souhaite vendre la propriété. Après le diagnostic, l’élaboration d’un plan conforme aux règles doit être établie pour les travaux. Vient ensuite le confinement des zones à sécuriser. Puis, il y a le retrait ou l’encapsulation des matériaux, le nettoyage ou la décontamination, l’élimination des déchets vers un site spécialisé et le suivi régulier après le rapport final.
L'installation de panneaux solaires : vers l'autonomie énergétique
L’utilisation des panneaux photovoltaïques connait une croissance exponentielle. Le solaire se démarque parmi les énergies renouvelables en raison de ses innombrables avantages. Son coût est accessible. Ses technologies ne cessent de s’améliorer. Et il est possible de profiter de diverses incitations gouvernementales.
Les avantages des panneaux solaires
Les atouts des panneaux solaires sont à la fois d’ordre économique, technique et écologique. Lors de son processus de production d’électricité verte, les panneaux photovoltaïques n’émettent aucun gaz à effet de serre. Ils contribuent ainsi à la réduction des émissions de CO2. Le rejet de polluants dans l’air est considérablement réduit et les ressources naturelles sont préservées.
En plus d’être rapides et faciles à installer, les panneaux solaires ne cessent de progresser au niveau de leurs technologies, ce qui améliore efficacement les rendements. Grâce la possibilité d’une exploitation sur le long terme, leur rentabilité reste élevée.
La combinaison stratégique du désamiantage et de l'installation solaire
Le désamiantage est un phénomène encore problématique dans le secteur du bâtiment, principalement en raison de son coût élevé. Voilà pourquoi, les solutions de désamiantage grâce à l’installation d’une centrale solaire s’avère être une stratégie rentable.
Optimisation des coûts par la réalisation simultanée des travaux
Comme le désamiantage est un chantier couteux en plus d’être délicat, la mise en place de panneaux solaires après les travaux permettrait d’optimiser le retour sur investissement. La rénovation de la toiture peut être prise en charge intégralement par les acteurs du photovoltaïque. En contrepartie de la pose de panneaux solaire sur le toit, le propriétaire n’aura aucun budget à débourser pour le désamiantage.
Par ailleurs, une centrale solaire permet de réaliser d’importantes économies d’énergie. Elle peut également générer des revenus supplémentaires grâce à la vente du surplus d’électricité verte produite.
Amélioration de la valeur et de la performance énergétique du bâtiment
Les travaux de désamiantage, couplés à la pose de panneaux photovoltaïques, peuvent grandement améliorer la valeur de la propriété. La présence d’amiante entraîne un impact négatif sur son prix de vente. Selon les experts immobiliers, une maison disposant d’un toit contenant de l’amiante peut voir son tarif régresser jusqu’à 10 à 20%.
La centrale solaire, quant à elle, va améliorer la performance énergétique du bâti. En améliorant significativement le DPE d’un édifice, elle peut augmenter son prix de vente jusqu’à 17%, à comparer à un logement avec un DPE moins satisfaisant.
Le choix des professionnels qualifiés
Pour un projet de désamiantage par le biais d’une installation solaire, il est réfléchi de faire appel à des professionnels qualifiés, à l’instar de Colibri Solar. Notre entreprise peut rénover votre toiture grâce à l’énergie solaire, et ce, de façon gratuite. Nous intervenons auprès des propriétaires fonciers, des entreprises, des collectivités locales, des agriculteurs… La rénovation est entièrement prise en charge par notre société indépendante en production d’électricité verte.
D’autres raisons d’engager des professionnels compétents
La planification et la gestion de projet font également partie des détails élémentaires lors d’un projet de désamiantage par le solaire. A préciser que la réalisation des travaux de désamiantage donne droit à des aides financières octroyées par l’Etat, si et seulement si, le chantier est pris en main par une entreprise spécialisée dans le métier.
Il existe des réglementations spécifiques à respecter. Une autre bonne raison de faire appel à un professionnel qualifié, que ce soit pour le désamiantage ou la mise en place de la centrale solaire sur toiture.