La location de toiture photovoltaïque pour les professionnels : comment ça fonctionne ?

Si vous êtes une entreprise à la recherche d’une solution respectueuse de l’environnement tout en réduisant vos coûts énergétiques, le solaire pourrait être une alternative efficace. Actuellement, l’énergie durable et la réduction des émissions de carbone sont devenues une grande nécessité. Pour les professionnels souhaitant se diriger vers cette option, la location de toiture photovoltaïque s’avère être un choix attrayant. Comment cette démarche fonctionne-t-elle vraiment ? 

Qu'est-ce que la location de toiture photovoltaïque ?

Le principe de la location de toiture photovoltaïque est simple. Il s’agit de mettre en location le toit d’une entreprise à un tiers. Ce dernier peut être un investisseur ou un producteur indépendant d’électricité. Le locataire utilisera tout l’espace disponible sur le toit de l’entreprise pour y installer, à sa charge, des panneaux solaires. 

Une fois que la centrale sera fonctionnelle, le locataire pourra exploiter entièrement l’électricité produite (vente de la production). En échange, il versera un loyer au propriétaire du bâtiment. Cette compensation financière peut prendre la forme d’un versement annuel ou unique.  La durée du contrat est généralement de 20 à 30 ans. En fonction des termes du contrat, lorsque ce délai est écoulé, la centrale solaire sur toit peut être démantelée ou devenir une acquisition du propriétaire du bâtiment. 

La location de toiture photovoltaïques est devenue une pratique très courante pour les propriétaires de bâtiments commerciaux, de hangars industriels ou agricoles…   

Avantages pour les professionnels : 

La location de toiture photovoltaïque offre plusieurs avantages pour les professionnels.

Une source d’énergie durable

En mettant en location leur toiture, les professionnels pourront bénéficier d’une source d’énergie durable et montrer leur soutien pour la transition écologique. Ce geste contribue activement au développement des énergies renouvelables, mais aussi fera réduire considérablement les coûts énergétiques des professionnels.  

Des revenus additionnels

En mettant en location leurs toitures, les professionnels bénéficieront de revenus additionnels. Le loyer perçu variera en fonction de la taille du toit, de ses caractéristiques (inclinaison, orientation, taux d’ensoleillement…), de la puissance de l’installation et de l'investisseur.  Cependant, les chiffres tournent en général autour de 5 euros annuels le m². 

Une contribution à la transition énergétique

À l’heure actuelle, la protection de l’environnement est devenue vitale. La location de toiture photovoltaïque pour les professionnels permet à ces derniers de contribuer activement à la transition énergétique. En réduisant les émissions de gaz à effet de serre, ils pourront laisser une planète plus verte aux générations futures. 

Comment ça fonctionne ?

Le processus de location de toiture photovoltaïque doit passer par plusieurs points : 

L’évaluation de la toiture

Le fournisseur d’énergie solaire procède à la vérification de la toiture du professionnel. Cela va garantir la faisabilité du projet d’installation de panneaux solaires. L’investisseur va tenir compte de nombreux critères : la surface disponible, l’orientation, l’inclinaison, les zones d’ombrage et la proximité d’un point de raccordement. 

La signature du contrat de location

Lorsque la toiture est apte à accueillir l’installation, la signature du contrat de location se fera entre le propriétaire du toit et l’opérateur en photovoltaïque. Dans ce contrat sera mentionné : les modalités de location, la durée du bail, le loyer, le mode de paiement et les responsabilités de chaque partie. 

L’installation des panneaux solaire

Une fois que le contrat soit signé, l’investisseur pourra procéder à l’installation des panneaux solaires sur la toiture du professionnel. Ce sera le fournisseur qui prendra en charge tous les frais liés à l’installation, la maintenance et l’assurance de la centrale solaire. 

La production et l’utilisation de l’électricité

Le professionnel pourra, par la suite, utiliser l’électricité produite par les panneaux solaires pour ses besoins énergétiques. Le surplus pourra être vendu sur un réseau public afin de bénéficier d’un revenu supplémentaire, selon les lois et réglementations locales.