Le processus de la location d’une toiture photovoltaïque

Ce qu’il faut savoir sur la location de toiture

Mettre en location la toiture d’un bâtiment auprès d’un tiers pour installer un panneau solaire requiert certaines conditions. Les deux parties doivent convenir  du tarif de la location et de la durée de l’usage du toit. L’entretien et l’emploi des ressources solaires obtenues sont également à prendre en compte. La location de la toiture photovoltaïque est spécialement recommandée pour les toits aux larges dimensions.

Entre 20 à 30 ans, le locataire verse donc les frais convenus au propriétaire du bâtiment. Le paiement peut se faire mensuellement, trimestriellement ou semestriellement. Certains contrats choisissent un règlement annuel. L’investisseur à Languedoc-Roussillon, de son côté, perçoit aussi les dividendes selon les conditions établies.

Conditions à remplir pour l’installation de panneaux solaires sur la toiture

En France, même si beaucoup désirent procéder à la location de la toiture photovoltaïque, elle ne se fait pas à la légère. Il faut que le bâtiment soit compatible au besoin des panneaux solaires. Par ailleurs, le niveau d’ombrage du bâtiment peut aussi constituer un obstacle au projet de toiture photovoltaïque. La pente du toit devrait également s’incliner vers le sud pour bien capter l’énergie solaire.

Souvent, il incombe à l’investisseur de procéder à l’étude de faisabilité technique du projet de location de toiture. Il peut faire appel à un expert en panneaux solaires pour déterminer si le bâtiment est compatible avec  une toiture photovoltaïque. Sinon, il lui reste l’électricité chez l’EDF. À la suite de cette étude, les deux parties se mettent d’accord sur les conditions de location de la toiture. La signature du contrat signifie la constitution du bail qui dure entre 20 et 30 ans, renouvelable ou non.

Avantages de la location d’une toiture en panneaux solaires

De nombreux avantages sont à la clé pour un bâtiment éligible à la location d’une toiture photovoltaïque. Pour une nouvelle construction, le propriétaire pourra faire des économies considérables sur la réalisation de la toiture de son bâtiment. Si celui-ci est déjà ancien, les frais de la rénovation de la toiture seront à la charge du locataire. Ce qui est un réel avantage pour le propriétaire.

Les autres privilèges concernent :

• L’entretien du toit pendant 20 ans ;
• L’usage de l’énergie solaire selon le contrat;
• La démarche administrative assurée par le locataire ;
• Le revenu régulier pendant la durée de la location.

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